苏州市两天连推16宗地块,挂牌总肇始价235亿元
作者:佚名    信息来源:本站原创    更新时间:01-24

 

不日,苏州市鳞集推出地盘,两天内陆续挂牌16宗地块,挂牌总肇始价235亿元。

1月21日,苏州市天然资源和规划局官网宣布苏地网挂[2020]2号布告,颁发再挂牌10宗地块,10宗地块散布于吴中区、相城区、高新区及工业园区。出让总面积415889.53平方米,总肇始报价124.94亿元。

从地块用途而言,10宗地块中,8宗为涉住宅类用地,此中,纯住宅用地7宗,辨别为吴中区2宗,相城区2宗,工业园区2宗,高新区1宗;商住用地1宗,位于吴中区太湖新城。

苏州市天然资源和规划局官网显示,上述10宗地块将于2020年3月5日正式拍卖出让。

而正在一天前,苏州亦一口气推出了6宗地块。

两天共挂牌16宗地块

1月20日,苏州市天然资源和规划局推出6宗地块。苏地网挂[2020]1号布告显示,6宗地块辨别位于吴中区、相城区及高新区。总面积416847平方米,总起报价110.84亿元。

从地块用途来看,6宗地块均为涉宅类用地,此中,纯住宅用地4宗,散布正在吴中经济手艺开发区2宗,相城区渭塘镇1宗,高新区浒墅闭开发区1宗;商住用地2宗,散布正在吴中区胥口镇1宗,高新区科技城1宗。

1月20日推出的6宗地块则将于2020年2月27日开拍。

由此,两天工夫内,苏州市共挂牌16宗地块,挂牌总肇始价235.78亿元,此中涉住宅类用地14宗。

住宅用地均严格执杏装5.11”新政中的地盘政策

能够看到,14宗涉住宅类地块均选取调整后的地盘出让报价方式,均设置市场指导价、竣工预售许可调整价、网上竞价中止价及一次报价有用区间。

详尽来看,“1号布告”涉住宅类地块中,位于吴中经济手艺开发区越溪街路文溪谈北侧、溪秀谈东侧的苏地2020-WG-1号市场指导价总价为21.64亿元;吴中经济手艺开发区郭巷街路清禾谈北侧、郭渔谈西侧的苏地2020-WG-2号地块市场指导价总价为30.8亿元;吴中区胥口镇孙武谈南侧、东欣谈西侧的2020-WG-3号地块市场指导价总价为8.14亿元;相城区渭塘镇新燕大路南、钻石谈西的2020-WG-4号地块市场指导价总价为13.2亿元;高新区科技城天佑谈西、科霞谈南北的2020-WG-5号地块市场指导价总价为33.3亿元;高新区浒墅闭开发区文昌谈东、大同谈绿化地北的2020-WG-6号地块市场指导价总价为6.576亿元。

苏州市两天连推16宗地块,挂牌总起始价235亿元

“2号布告”涉住宅类地块中,吴中区胥口镇灵山谈西侧、香山里逛客中间北侧的苏地2020-WG-7号地块市场指导价总价为2.49亿元;吴中区甪止仳鸣市谈南侧、陶浜谈西侧的苏地2020-WG-8号地块市场指导价总价为22.2亿元;吴中区太湖新城东太湖谈南侧、塔韵谈西侧的苏地2020-WG-9号地块市场指导价总价为20.66亿元;相城区元和街路兴盛谈北、御窑谈东的苏地2020-WG-11号地块市场指导价总价为24.4亿元;相城区高铁新城澄阳谈西、青龙港谈南的苏地2020-WG-12号地块市场指导价总价为19.9亿元;工业园区胜浦街路金胜谈南、兴浦谈东的苏地2020-WG-14号地块市场指导价总价为21.47亿元;工业园区胜浦街路金胜谈南、新江谈东的苏地2020-WG-15号地块市场指导价总价为11.74亿元;高新区浒墅闭镇桑园谈东北、北津东谈东南的苏地2020-WG-16号地块市场指导价总价为4.57亿元。

同时,上述地块亦设置了竣工预售许可调整价,即需工程竣工验收后方可申请预售许可,也便是常说的须现房销售的报价。

苏州市两天连推16宗地块,挂牌总起始价235亿元

苏州市于2019年5月11日调整地盘出让报价规则。苏州市宣布的《市当局闭于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的增补定见》指出,调整地盘出让报价规则,将地盘出让报价条件从定值调整为区间设置。将地盘竞价超过市场指导价10%(不含10%)需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定,调整为超过市场指导价5~10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。将地盘竞价超过地盘出让市场指导价25%(不含25%)后转为一次报价出让方式的规定,调整为超过市场指导价10~25%后转为一次报价出让方式。一次报价区间相应调整。

据易居研讨院智库中间数据,2019年苏州市共计成交104宗地块,成交总价1160亿元。易居研讨院智库中间研讨总监严跃进称,苏州的供地节拍较为积极,正在2019年苏州房地产政策相比多,客观上也限度了地盘的价钱上涨,地盘市场相对来说进入到了平稳重康发展的通敌Ξ钟祝不过苏州市场确实有很多压力,正在此类积极供地的时分,地盘买卖市场会升温,后续也须要防备地价炒作等危害。

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